1 290 000 €
T6
145 m²
NICE
06000
+20%
vs marché
8 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 290 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
NICE (06000) • Dunant
Terrain
485 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-55 550 €
Prix net vendeur
1 234 450 €
Frais de notaire
+86 494 €
Émoluments
12 312 €
Droits & taxes
72 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 376 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 376 494 €
Capital à emprunter
1 376 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 481 €/mois | 49 942 €/mois | 1 384 404 € | 145 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 106 €/mois | 36 685 €/mois | 1 452 720 € | 213 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 765 €/mois | 26 561 €/mois | 1 577 700 € | 338 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 185 €/mois | 21 773 €/mois | 1 724 400 € | 485 556 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 1 880 700 € | 641 856 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +7.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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T7 NICE
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1 295 000 € | 8 145 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 8 385 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T9 NICE
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1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 NICE
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1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 190 000 € | 6 575 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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1 175 000 € | 6 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 22/09/2025 | 6 Av Des Oliviers | 641 885 € | 122 m² | 5 261 € |