1 195 000 €
T7
170 m²
NICE
06000
-4%
vs marché
7 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 195 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
NICE (06000) • Cimiez
Terrain
749 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 195 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 962 €
Prix net vendeur
1 149 038 €
Frais de notaire
+80 636 €
Émoluments
11 493 €
Droits & taxes
67 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 275 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 275 636 €
Capital à emprunter
1 275 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 435 €/mois | 46 773 €/mois | 1 296 540 € | 148 468 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 369 €/mois | 34 452 €/mois | 1 364 280 € | 216 208 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 270 €/mois | 25 061 €/mois | 1 488 600 € | 340 528 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 1 630 800 € | 482 728 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 1 778 400 € | 630 328 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NICE
|
1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NICE |
|
T9 NICE
|
1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à NICE |
|
T9 NICE
|
1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à NICE |
|
T9 NICE
|
1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à NICE |
|
T9 NICE
|
1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 250 000 € | 5 952 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 260 000 € | 5 972 € | 211 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 211 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 260 000 € | 5 972 € | 211 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 211 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 260 000 € | 5 943 € | 212 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 212 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
1 080 000 € | 5 400 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |