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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
NICE - FALICON.À proximité immédiate du village de Falicon, cette villa Néo-Provençale exposée sud, implantée dans un domaine très prisé, offre un cadre de vie alliant tranquillité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 145 €/mois | 48 924 €/mois | 1 356 180 € | 155 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 891 €/mois | 36 033 €/mois | 1 426 920 € | 226 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 1 557 000 € | 356 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 1 705 680 € | 504 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 1 860 000 € | 659 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +4.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB58K Actuel
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1 250 000 € | - |
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#biL8Y
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1 250 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NICE
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1 250 000 € | 5 631 € | 222 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 222 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 250 000 € | 5 952 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 972 € | 211 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 211 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 972 € | 211 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 211 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 943 € | 212 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 212 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 265 000 € | 6 454 € | 196 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 196 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 280 000 € | 6 400 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 199 000 € | 6 661 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |
| 20/04/2026 | 366 Av De Fabron | 870 000 € | 153 m² | 5 686 € |