825 000 €
T5
115 m²
NICE
06000
+14%
vs marché
7 174
€/m²
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Créer un compte gratuit825 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
NICE (06000) • Promenade des Anglais
Terrain
600 m²
Jardin
NICE – Bellet, à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais. Découvrez cette maison contemporaine neuve de 130 mètres m² avec vue mer. 800 m² de terrain. Elle offre un vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
825 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 526 €
Prix net vendeur
789 474 €
Frais de notaire
+55 974 €
Émoluments
8 046 €
Droits & taxes
46 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
880 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
880 974 €
Capital à emprunter
880 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 660 €/mois | 32 303 €/mois | 895 440 € | 102 564 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 852 €/mois | 23 794 €/mois | 942 240 € | 149 364 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 711 €/mois | 17 306 €/mois | 1 027 980 € | 235 104 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 1 126 320 € | 333 444 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 1 228 200 € | 435 324 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NICE
5 349-5 499€
103j
5 650-5 800€
179j
5 771-5 921€
107j
5 895-6 045€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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825 000 € | 7 500 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à NICE |
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T5 NICE
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825 000 € | 5 893 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à NICE |
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T5 NICE
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825 000 € | 7 500 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à NICE |
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T5 NICE
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825 000 € | 5 893 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à NICE |
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T5 NICE
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829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à NICE |
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T5 NICE
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829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à NICE |
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T5 NICE
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829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à NICE |
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T5 NICE
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829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à NICE |
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T5 NICE
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829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à NICE |
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T7 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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832 000 € | 7 051 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 05/05/2026 | 3 Av Mal Ney | 1 657 000 € | 98 m² | 16 908 € |