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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Nice Saint Barthélemy, a seulement quelques pas du tram et au pied des commodités venez découvrir ce F1 de 28m² situé au 6ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ART DECO en pierre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 985 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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129 900 € | 3 936 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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129 900 € | 3 936 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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127 000 € | 4 233 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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126 015 € | 4 847 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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125 000 € | 4 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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134 900 € | 4 818 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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135 000 € | 5 000 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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121 900 € | 3 483 € | 35 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Alexandre Mari | 221 400 € | 34 m² | 6 512 € |