Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
En retrait de l'Avenue Marechal Lyautey, à seulement 500m du Palais des Expositions et dans une impasse au calme complet. Grand studio situé au 6ème étage avec ascenseur d'une supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 16 335 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 23 787 € | 3,53% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 37 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 53 067 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 387 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bSz6T Actuel
|
130 000 € | - |
|
#bBRJA
|
130 000 € | - |
|
#bDwbL
|
130 000 € | - |
|
#bJqKQ
|
130 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
130 000 € | 3 824 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
130 000 € | 3 824 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
130 000 € | 4 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
130 000 € | 4 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 4 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 4 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 4 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
132 000 € | 4 552 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
127 000 € | 4 704 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
127 000 € | 4 704 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
127 000 € | 4 233 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
134 900 € | 4 996 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 214 Av De Fabron | 149 220 € | 32 m² | 4 663 € |
| 30/06/2026 | 19 Rue Ribotti | 292 800 € | 39 m² | 7 508 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 30/06/2026 | 260 Av De Fabron | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 30/06/2026 | 27 Rue Alphonse Karr | 399 000 € | 47 m² | 8 489 € |
| 30/06/2026 | 20 Rue Barillerie | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 30/06/2026 | 15 Av Valentiny | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Tonduti De L Escarene | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Dante | 249 800 € | 41 m² | 6 093 € |
| 30/06/2026 | 190 Av De Pessicart | 172 897 € | 37 m² | 4 673 € |
| 30/06/2026 | 19b Bd Franck Pilatte | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Raiberti | 164 000 € | 37 m² | 4 432 € |
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 30/06/2026 | 12 Rue Marceau | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |