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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 170 m²
NICE CARRE D' OR Appartement d’EXCEPTION–ETAGE ELEVE Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice, au sein d’un immeuble BOURGEOIS particulièrement prisé, découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 934 €/mois | 72 527 €/mois | 2 010 456 € | 230 258 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 629 €/mois | 53 421 €/mois | 2 115 480 € | 335 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 823 €/mois | 38 858 €/mois | 2 308 140 € | 527 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 536 €/mois | 31 927 €/mois | 2 528 640 € | 748 442 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 191 €/mois | 27 852 €/mois | 2 757 300 € | 977 102 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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1 855 000 € | 10 912 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 854 000 € | 10 906 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 854 000 € | 10 906 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 854 000 € | 10 906 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 854 000 € | 10 906 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 700 000 € | 8 543 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 700 000 € | 8 543 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 680 000 € | 8 195 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 650 000 € | 8 168 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 650 000 € | 8 168 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 650 000 € | 8 128 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 590 000 € | 8 368 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 590 000 € | 8 368 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 590 000 € | 8 368 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 590 000 € | 8 368 € | 190 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 21/11/2025 | 33 Av Villermont | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 1 094 000 € | 148 m² | 7 392 € |
| 30/10/2025 | 2 Bd Du Tzarewitch | 565 000 € | 141 m² | 4 007 € |
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | 4 957 000 € | 186 m² | 26 651 € |
| 16/10/2025 | 20 Rue Cronstadt | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 22/09/2025 | 10 Av Sevigne | 1 128 800 € | 147 m² | 7 679 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Kosma | 720 000 € | 157 m² | 4 586 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Michel Ange | 690 000 € | 143 m² | 4 825 € |