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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
À 3 minutes de l’avenue Gambetta et de l’accès de la voie rapide par Saint Philippe (Estienne d’Orves), dans un domaine sécurisé, en position dominante avec une belle vue mer, Entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 820 €/mois | 66 121 €/mois | 1 832 880 € | 209 927 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 072 €/mois | 48 703 €/mois | 1 928 640 € | 305 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 690 €/mois | 35 424 €/mois | 2 104 200 € | 481 247 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 605 €/mois | 29 106 €/mois | 2 305 200 € | 682 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 379 €/mois | 25 391 €/mois | 2 513 700 € | 890 747 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +6.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bunHP Actuel
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1 690 000 € | - |
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#bctDT
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1 690 000 € | - |
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#bnFw8
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1 690 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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1 690 000 € | 8 450 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 690 000 € | 8 450 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 680 000 € | 8 000 € | 210 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 210 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 700 000 € | 8 543 € | 199 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 199 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 650 000 € | 6 962 € | 237 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 237 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 732 500 € | 7 279 € | 238 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 238 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 225 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 770 000 € | 8 634 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 595 000 € | 6 758 € | 236 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 236 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 595 000 € | 6 758 € | 236 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 236 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 595 000 € | 6 730 € | 237 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 237 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 595 000 € | 6 758 € | 236 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 236 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 595 000 € | 6 730 € | 237 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 237 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 790 000 € | 9 421 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |
| 17/04/2026 | 50ter Av Corniche Fleurie | 1 579 000 € | 164 m² | 9 628 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 17/02/2026 | 15 Av Louis Cochois | 1 216 000 € | 160 m² | 7 600 € |