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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 236 m²
À Nice, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de style provençal bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les collines, les montagnes et l'observato...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 594 €/mois | 62 406 €/mois | 1 729 896 € | 198 082 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 169 €/mois | 45 967 €/mois | 1 820 280 € | 288 466 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 034 €/mois | 33 436 €/mois | 1 986 120 € | 454 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 066 €/mois | 27 473 €/mois | 2 175 840 € | 644 026 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 2 372 700 € | 840 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +4.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7RUT Actuel
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1 595 000 € | - |
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#8ouyJ
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1 595 000 € | - |
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#9MJ3m
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1 495 000 € | -6,3% |
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#aWFl8
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1 495 000 € | -6,3% |
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#b8kHF
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1 650 000 € | +3,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NICE
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1 595 000 € | 6 758 € | 236 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 236 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 595 000 € | 6 730 € | 237 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 237 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 690 000 € | 6 036 € | 280 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 280 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 690 000 € | 6 036 € | 280 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 280 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 690 000 € | 6 036 € | 280 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 280 m² à NICE |
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T10 NICE
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1 695 000 € | 6 164 € | 275 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 275 m² à NICE |
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T10 NICE
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1 490 000 € | 5 399 € | 276 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 276 m² à NICE |
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T10 NICE
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1 490 000 € | 5 478 € | 272 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 272 m² à NICE |
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T10 NICE
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1 490 000 € | 5 399 € | 276 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 276 m² à NICE |
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T10 NICE
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1 490 000 € | 5 478 € | 272 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 272 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 23/01/2026 | 15 Av Stephen Liegeard | 879 000 € | 190 m² | 4 626 € |
| 16/01/2026 | 157 Rte Saint Pierre Feric | 1 030 980 € | 189 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 29/10/2025 | 188 Rte St Pierre Feric | 880 000 € | 188 m² | 4 681 € |