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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 237 m²
À Vendre – Belle Maison Spacieuse avec Vue Panoramique et Piscine Située sur les hauteurs du Vinaigrier, cette maison de 247 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 594 €/mois | 62 406 €/mois | 1 729 896 € | 198 082 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 169 €/mois | 45 967 €/mois | 1 820 280 € | 288 466 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 034 €/mois | 33 436 €/mois | 1 986 120 € | 454 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 066 €/mois | 27 473 €/mois | 2 175 840 € | 644 026 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 2 372 700 € | 840 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLINe Actuel
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1 595 000 € | - |
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#a3Xvs
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1 595 000 € | - |
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#aWFl4
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1 595 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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1 595 000 € | 6 758 € | 236 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 236 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 595 000 € | 6 758 € | 236 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 236 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 595 000 € | 6 758 € | 236 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 236 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 595 000 € | 6 730 € | 237 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 237 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 580 000 € | 5 643 € | 280 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 280 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 580 000 € | 5 643 € | 280 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 280 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 650 000 € | 6 962 € | 237 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 237 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 530 000 € | 6 024 € | 254 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 254 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 690 000 € | 6 036 € | 280 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 280 m² à NICE |
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T10 NICE
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1 695 000 € | 6 164 € | 275 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 275 m² à NICE |
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T10 NICE
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1 490 000 € | 5 478 € | 272 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 272 m² à NICE |
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T10 NICE
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1 490 000 € | 5 399 € | 276 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 276 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 23/01/2026 | 15 Av Stephen Liegeard | 879 000 € | 190 m² | 4 626 € |
| 16/01/2026 | 157 Rte Saint Pierre Feric | 1 030 980 € | 189 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |