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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
À 3 minutes de l'avenue Gambetta et de l'accès de la voie rapide par Saint Philippe (Estienne d'Orves), dans un domaine sécurisé, en position dominante avec une belle vue mer, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 591 €/mois | 65 427 €/mois | 1 813 644 € | 190 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 859 €/mois | 48 058 €/mois | 1 903 080 € | 280 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 483 €/mois | 34 797 €/mois | 2 066 940 € | 443 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 371 €/mois | 28 397 €/mois | 2 249 040 € | 626 087 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 168 €/mois | 24 752 €/mois | 2 450 400 € | 827 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnFw7 Actuel
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1 690 000 € | - |
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#9XgPm
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1 690 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 595 000 € | 6 730 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 595 000 € | 6 730 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 790 000 € | 9 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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1 560 000 € | 7 610 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 560 000 € | 7 610 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 550 000 € | 8 333 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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T6 NICE
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1 550 000 € | 8 031 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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1 495 000 € | 7 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 490 000 € | 7 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 NICE
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1 470 000 € | 6 176 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 470 000 € | 6 176 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 470 000 € | 6 682 € | 220 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |
| 27/06/2025 | 37 Av Germaine | 2 840 000 € | 168 m² | 16 905 € |