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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 190 m²
Situé au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble bien entretenu datant de 1881 avec ascenseur, cet élégant appartement de six pièces offre de beaux volumes et une luminosité abonda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 068 €/mois | 63 842 €/mois | 1 769 712 € | 186 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 475 €/mois | 46 894 €/mois | 1 857 000 € | 273 354 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 205 €/mois | 33 955 €/mois | 2 016 900 € | 433 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 2 194 560 € | 610 914 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 971 €/mois | 24 155 €/mois | 2 391 300 € | 807 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NICE ↗ +4% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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1 650 000 € | 8 168 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 650 000 € | 8 168 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 650 000 € | 8 128 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 700 000 € | 8 543 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | 4 957 000 € | 186 m² | 26 651 € |
| 10/10/2025 | 122 Bd Carnot | 2 000 000 € | 218 m² | 9 174 € |
| 18/09/2025 | 43 Av Cernuschi | 595 000 € | 213 m² | 2 793 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Kosma | 720 000 € | 157 m² | 4 586 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Arenes De Cimiez | 940 000 € | 181 m² | 5 193 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Mirabeau | 742 858 € | 196 m² | 3 790 € |
| 09/08/2025 | 11 Av Fleurs | 1 250 000 € | 194 m² | 6 443 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue St Francois De Paule | 2 000 000 € | 216 m² | 9 259 € |
| 18/07/2025 | 22 Bd Dubouchage | 1 650 000 € | 157 m² | 10 510 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue Andre Theuriet | 972 000 € | 154 m² | 6 312 € |
| 04/07/2025 | 71 Bd Cimiez | 805 000 € | 177 m² | 4 548 € |