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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
**SOUS PROMESSE DE VENTE*** NICE OUEST "Les Cappan" dans un quartier paisible niché au milieu de collines verdoyantes qui offrent un environnement calme et résidentiel, idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 757 €/mois | 29 567 €/mois | 819 588 € | 93 847 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 187 €/mois | 21 779 €/mois | 862 440 € | 136 699 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 940 860 € | 215 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 1 030 800 € | 305 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 1 124 100 € | 398 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beWmr Actuel
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755 000 € | - |
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#b3e7G
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860 000 € | +13,9% |
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#bnFuT
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860 000 € | +13,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NICE
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740 000 € | 4 654 € | 159 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 159 m² à NICE |
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T7 NICE
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735 000 € | 4 594 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
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T5 NICE
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à NICE |
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T5 NICE
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790 000 € | 4 817 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à NICE |
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T5 NICE
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790 000 € | 5 766 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à NICE |
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T5 NICE
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790 000 € | 5 411 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à NICE |
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T5 NICE
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à NICE |
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T5 NICE
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à NICE |
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T5 NICE
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à NICE |
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T5 NICE
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798 000 € | 5 429 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à NICE |
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T5 NICE
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798 000 € | 5 429 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à NICE |
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T5 NICE
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798 000 € | 5 429 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à NICE |
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T5 NICE
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798 000 € | 5 429 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à NICE |
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T6 NICE
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689 000 € | 4 533 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à NICE |
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T7 NICE
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675 000 € | 4 141 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |