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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
NICE-ST PANCRACE MAISON 6 PIECES PISCINE TERRASSES PARKINGS.Découvrez cette propriété de 152 m² idéalement située à 10 minutes de la Clinique Saint-Georges et des accès (A8), offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 111 €/mois | 33 670 €/mois | 933 324 € | 106 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 184 €/mois | 24 800 €/mois | 982 080 € | 155 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 1 071 540 € | 245 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 1 173 840 € | 347 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 280 100 € | 453 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +4.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3e7G Actuel
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860 000 € | - |
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#beWmr
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755 000 € | -12,2% |
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#bnFuT
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860 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
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T6 NICE
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895 000 € | 5 774 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à NICE |
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T7 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T9 NICE
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900 000 € | 5 389 € | 167 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 167 m² à NICE |
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T6 NICE
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925 000 € | 6 607 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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925 000 € | 6 607 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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925 000 € | 6 607 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T8 NICE
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740 000 € | 4 654 € | 159 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 159 m² à NICE |
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T7 NICE
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735 000 € | 4 594 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 04/05/2026 | 4 Av Henri Musso | 624 720 € | 111 m² | 5 628 € |