Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - vous propose: Superbe appartement T3 de 63,76 m² situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois construit en 1905, dans le quartier Libération. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 406 728 € | 42 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 62 880 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 99 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 504 240 € | 140 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 185 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdWsi Actuel
|
378 000 € | - |
|
#baFml
|
378 000 € | - |
|
#baWrK
|
378 000 € | - |
|
#bcLEC
|
378 000 € | - |
|
#bs840
|
367 000 € | -2,9% |
|
#bqcQj
|
367 000 € | -2,9% |
|
#btiFp
|
356 000 € | -5,8% |
|
#btO8D
|
356 000 € | -5,8% |
|
#bxYm7
|
356 000 € | -5,8% |
|
#byJ6D
|
345 000 € | -8,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
378 000 € | 5 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 5 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 5 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 5 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 5 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 5 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 5 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 5 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 5 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 4 922 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 900 € | 5 587 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
376 000 € | 5 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
376 000 € | 5 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |