Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 104 m²
Nous vous proposons un superbe appartement de 103 m², entièrement rénové en 2011 avec des prestations haut de gamme, situé au 77 Promenade des Anglais, dans une résidence de standi...
77 Promenade des Anglais 06000 Nice
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 1 274 700 € | 132 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 1 336 680 € | 194 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 1 450 260 € | 307 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 1 576 320 € | 433 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 720 €/mois | 17 333 €/mois | 1 716 000 € | 573 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
1 190 000 € | 10 917 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 190 000 € | 10 917 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
1 190 000 € | 10 439 € | 114 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
1 195 000 € | 9 409 € | 127 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
1 195 000 € | 9 192 € | 130 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
1 200 000 € | 11 765 € | 102 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 200 000 € | 9 836 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 180 000 € | 9 291 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 180 000 € | 9 291 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T3 NICE
|
1 160 000 € | 10 741 € | 108 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
1 160 000 € | 10 741 € | 108 m² | 3 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 229 000 € | 11 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 150 000 € | 10 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 150 000 € | 9 426 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 150 000 € | 10 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 43b Bd Pierre Semard | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Notre Dame | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 735 000 € | 97 m² | 7 577 € |
| 25/06/2025 | 9 Bd Henri Sappia | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Blacas | 608 000 € | 88 m² | 6 909 € |
| 24/06/2025 | 30 Bd Du Mont Boron | 800 000 € | 100 m² | 8 000 € |
| 24/06/2025 | 92 Bd Des Deux Corniches | 840 000 € | 90 m² | 9 333 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Notre Dame | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 20/06/2025 | 5 Bd Pierre Semard | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 20/06/2025 | 99 Bd Carnot | 1 050 000 € | 92 m² | 11 413 € |
| 19/06/2025 | 30 Av Edith Cavell | 580 000 € | 91 m² | 6 374 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Des Coteaux | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 17/06/2025 | 25 Av Antoine Martin | 573 155 € | 116 m² | 4 941 € |
| 17/06/2025 | 98 Rue De France | 712 500 € | 100 m² | 7 125 € |
| 17/06/2025 | 31 Av Du Mont Alban | 960 100 € | 93 m² | 10 324 € |