1 695 000 €
Bien
250 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
6 780
€/m²
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Créer un compte gratuit1 695 000 €
Bien • 10 pièces • 250 m²
NICE (06000) • Promenade des Anglais
Balcon
Jardin
DPE
E
146 kWh/m²
GES
C
4 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ - Mission Riviera Prestige Real Estate (Vidéo disponible sur demande) Appartement bien situé, spacieux (101 m²), magnifiquement aménagé, avec deux chambres, dans le qua...
2 Rue Veillon 06000 Nice
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 695 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 714 €
Prix net vendeur
1 614 286 €
Frais de notaire
+112 546 €
Émoluments
15 954 €
Droits & taxes
95 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 807 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 807 546 €
Capital à emprunter
1 807 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 642 €/mois | 65 582 €/mois | 1 817 928 € | 191 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 897 €/mois | 48 173 €/mois | 1 907 640 € | 280 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 510 €/mois | 34 879 €/mois | 2 071 800 € | 445 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 393 €/mois | 28 464 €/mois | 2 254 320 € | 627 529 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 188 €/mois | 24 812 €/mois | 2 456 400 € | 829 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
33 000 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-8 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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