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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison de caractère avec vue dominante et fort potentiel à Cimiez Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur de Cimiez, cette maison de charme des années 1950 offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 563 €/mois | 50 191 €/mois | 1 391 292 € | 146 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 166 €/mois | 36 867 €/mois | 1 459 920 € | 214 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 809 €/mois | 26 694 €/mois | 1 585 620 € | 340 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 188 €/mois | 21 782 €/mois | 1 725 120 € | 480 153 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 266 €/mois | 18 988 €/mois | 1 879 800 € | 634 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZW55 Actuel
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1 296 000 € | - |
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#asQyF
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1 390 000 € | +7,3% |
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#atmrP
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1 390 000 € | +7,3% |
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#b8AVz
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1 349 000 € | +4,1% |
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#bdL6t
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1 296 000 € | - |
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#bkAPt
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1 296 000 € | - |
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#bnFvD
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1 296 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 290 000 € | 6 973 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 6 973 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 7 127 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 7 167 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 7 127 € | 181 m² | 8 | Voir |
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1 290 000 € | 7 167 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 972 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 972 € | 211 m² | 7 | Voir |
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1 260 000 € | 5 943 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 350 000 € | 6 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 350 000 € | 6 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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1 396 000 € | 7 756 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 195 000 € | 5 916 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 190 000 € | 6 432 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |
| 11/07/2025 | 91 Vieux Che De Gairaut | 1 075 000 € | 140 m² | 7 679 € |
| 27/06/2025 | 37 Av Germaine | 2 840 000 € | 168 m² | 16 905 € |