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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison.Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose cette propriété vendue avec une parcelle détachable constructible, située dans le secteur très recherché de Crémat, sur les hauteurs de N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 660 €/mois | 50 485 €/mois | 1 399 440 € | 160 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 271 €/mois | 37 185 €/mois | 1 472 520 € | 233 310 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 926 €/mois | 27 048 €/mois | 1 606 680 € | 367 470 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 334 €/mois | 22 224 €/mois | 1 760 160 € | 520 950 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 1 919 400 € | 680 190 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 7 127 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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T8 NICE
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1 290 000 € | 6 973 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 7 127 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 7 167 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 190 000 € | 6 041 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 190 000 € | 6 041 € | 197 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |