Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 105 m²
Appartement 3 pièces Rez-de-jardin Promenade des AnglaisExclusivité ! Sur la Promenade des Anglais face à la mer et proche du Negresco ! Au sein d'un immeuble bourgeois de standing...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 665 €/mois | 29 288 €/mois | 811 860 € | 85 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 099 €/mois | 21 512 €/mois | 851 880 € | 125 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 925 200 € | 198 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 006 800 € | 280 311 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 1 096 800 € | 370 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBJHG Actuel
|
756 000 € | - |
|
#at5V7
|
756 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
756 000 € | 7 200 € | 105 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
760 000 € | 7 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
760 000 € | 7 308 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
750 000 € | 7 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
742 000 € | 6 935 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
742 000 € | 7 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
742 000 € | 7 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
740 000 € | 6 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
740 000 € | 6 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T3 NICE
|
735 000 € | 6 391 € | 115 m² | 3 | Voir |
|
T5 NICE
|
735 000 € | 5 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
735 000 € | 6 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
779 000 € | 6 955 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
780 000 € | 8 041 € | 97 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Berlioz | 205 750 € | 90 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 22/12/2025 | 169 Prom Des Anglais | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |