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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 213 m²
CIMIEZ - APPARTEMENT DE PRESTIGE.CIMIEZ Dans le quartier chic et prisé de Cimiez, entouré de villas Belle Époque, d'anciens palaces et de résidences de standing, découvrez cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 982 €/mois | 69 642 €/mois | 1 930 488 € | 203 024 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 881 €/mois | 51 155 €/mois | 2 025 720 € | 298 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 222 €/mois | 37 036 €/mois | 2 199 960 € | 472 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 974 €/mois | 30 224 €/mois | 2 393 760 € | 666 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 694 €/mois | 26 345 €/mois | 2 608 200 € | 880 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YLyo Actuel
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1 800 000 € | - |
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#aqySp
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1 490 000 € | -17,2% |
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#aqZAX
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1 490 000 € | -17,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 650 000 € | 8 128 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 570 000 € | 5 902 € | 266 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 570 000 € | 5 925 € | 265 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Saint Francois De Paule | 2 352 000 € | 246 m² | 9 561 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | 4 957 000 € | 186 m² | 26 651 € |
| 10/10/2025 | 122 Bd Carnot | 2 000 000 € | 218 m² | 9 174 € |
| 19/09/2025 | 3 All Charles Pasqua | 1 550 151 € | 232 m² | 6 682 € |
| 18/09/2025 | 43 Av Cernuschi | 595 000 € | 213 m² | 2 793 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Arenes De Cimiez | 940 000 € | 181 m² | 5 193 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Mirabeau | 742 858 € | 196 m² | 3 790 € |
| 09/08/2025 | 11 Av Fleurs | 1 250 000 € | 194 m² | 6 443 € |
| 25/07/2025 | 38 Rte Strategique Du Mont Leuze | 2 900 000 € | 250 m² | 11 600 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue St Francois De Paule | 2 000 000 € | 216 m² | 9 259 € |
| 04/07/2025 | 71 Bd Cimiez | 805 000 € | 177 m² | 4 548 € |
| 26/06/2025 | 21 Bd Dubouchage | 1 203 300 € | 179 m² | 6 722 € |
| 17/06/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 980 000 € | 174 m² | 5 632 € |