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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 387 324 € | 44 352 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 407 520 € | 64 548 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 101 628 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 144 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 188 328 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Neyron →Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEYRON
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356 000 € | 2 848 € | 125 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 125 m² à NEYRON |
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T5 NEYRON
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356 000 € | 2 848 € | 125 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 125 m² à NEYRON |
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T5 MIRIBEL
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 138 m² à MIRIBEL |
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T5 MIRIBEL
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 127 m² à MIRIBEL |
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T5 MIRIBEL
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 138 m² à MIRIBEL |
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T5 MIRIBEL
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 127 m² à MIRIBEL |
9 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 102 Rte De Geneve | 302 900 € | 100 m² | 3 029 € |
| 10/04/2026 | 13ter Mte De La Grande Cote | 392 550 € | 123 m² | 3 191 € |
| 08/04/2026 | 2 Che De Sarrasin | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 30/03/2026 | 19 Rue De Saint Didier | 323 000 € | 104 m² | 3 106 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue De St Didier | 296 000 € | 107 m² | 2 766 € |
| 23/12/2024 | Sarrasin | 3 915 780 € | 110 m² | 35 598 € |
| 30/10/2024 | 80 Rte De Geneve | 274 680 € | 109 m² | 2 520 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue De La Dombes | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 17/11/2023 | 13ter Mte De La Grande Cote | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |