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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
RARE ! Au centre de Neyron, à 15 minutes de Lyon vous propose de venir visiter ce magnifique duplex situé aux 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 387 324 € | 44 352 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 407 520 € | 64 548 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 101 628 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 144 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 188 328 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Neyron →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEYRON
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356 000 € | 2 848 € | 125 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 125 m² à NEYRON |
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T5 NEYRON
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356 000 € | 2 848 € | 125 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 125 m² à NEYRON |
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T5 MIRIBEL
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 138 m² à MIRIBEL |
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T5 MIRIBEL
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 127 m² à MIRIBEL |
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T5 MIRIBEL
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 138 m² à MIRIBEL |
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T5 MIRIBEL
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 127 m² à MIRIBEL |
9 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 102 Rte De Geneve | 302 900 € | 100 m² | 3 029 € |
| 10/04/2026 | 13ter Mte De La Grande Cote | 392 550 € | 123 m² | 3 191 € |
| 08/04/2026 | 2 Che De Sarrasin | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 30/03/2026 | 19 Rue De Saint Didier | 323 000 € | 104 m² | 3 106 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue De St Didier | 296 000 € | 107 m² | 2 766 € |
| 23/12/2024 | Sarrasin | 3 915 780 € | 110 m² | 35 598 € |
| 30/10/2024 | 80 Rte De Geneve | 274 680 € | 109 m² | 2 520 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue De La Dombes | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 17/11/2023 | 13ter Mte De La Grande Cote | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |