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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement paisible, ses beaux volumes et son fort potentiel. Idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NESLE ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NESLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NESLE
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139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NESLE
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139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NESLE
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139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NESLE
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140 000 € | 1 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 NESLE
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137 990 € | 1 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 NESLE
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147 990 € | 1 298 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 NESLE
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147 990 € | 1 310 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T4 Y
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 NESLE
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Hocquet | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue Du Hocquet | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 25/10/2025 | 9 Rue Du Peage | 78 000 € | 107 m² | 729 € |
| 27/09/2025 | 10 Rue Germaine Vallet | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 26/06/2025 | 27 Rue Sainte Marie Namuroy | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 24/06/2025 | 35 Rue De Chaulnes | 84 000 € | 75 m² | 1 120 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Du Chapitre | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 07/06/2025 | 27 Rue Des Poissonniers | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 26/04/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 22/03/2025 | 32 Rue Paul Fournier | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 07/02/2025 | 12b Rue Des Champs | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue De La Collegiale | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 09/01/2025 | 1 Che Du Bis Pont | 121 500 € | 88 m² | 1 381 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Hocquet | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 09/11/2024 | 31 Rue De Chaulnes | 81 000 € | 75 m² | 1 080 € |