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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Coup de cœur maison avec beaucoup de charme , en ville avec le charme de la campagne.... Au rez de chaussée : salle salon, salle à manger, cuisine, WC avec point d'eau A l 'étage 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NESLE ↘ -22.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NESLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Hocquet | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue Du Hocquet | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 25/10/2025 | 9 Rue Du Peage | 78 000 € | 107 m² | 729 € |
| 27/09/2025 | 10 Rue Germaine Vallet | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Du Chapitre | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 07/06/2025 | 27 Rue Des Poissonniers | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 22/03/2025 | 32 Rue Paul Fournier | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue De La Collegiale | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 09/01/2025 | 1 Che Du Bis Pont | 121 500 € | 88 m² | 1 381 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Hocquet | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 08/11/2024 | 6 Bd Des Remparts | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 03/07/2024 | 25 Rue Charles De Gaulle | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 27/06/2024 | 51 Rue De Chaulnes | 127 000 € | 95 m² | 1 337 € |
| 29/05/2024 | 11b Rue Felix Corroyer | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 26/04/2024 | 30 Rue Felix Corroyer | 140 500 € | 85 m² | 1 653 € |