Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
L'Agence LA CHAUMIERE vous présente, entre MAINTENON et NOGENT LE ROI, dans un village avec écoles, cette maison ancienne composée de Au rez-de-chaussée : entrée, 2ème entrée, cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 217 560 € | 22 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 656 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 53 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 75 056 € | 3,45% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 99 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOGENT LE ROI
|
201 300 € | 1 797 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
199 900 € | 1 514 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
199 500 € | 1 535 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NERON
|
194 200 € | 1 798 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 COULOMBS
|
194 000 € | 1 644 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
208 915 € | 1 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NERON
|
210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NERON
|
210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NERON
|
210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
189 000 € | 1 524 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROI
|
214 000 € | 1 740 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
181 000 € | 1 472 € | 123 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue Rousse | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue De Feucherolles | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Ormes | 18 020 € | 92 m² | 196 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue De Feucherolles | 297 050 € | 127 m² | 2 339 € |
| 03/07/2024 | 12ter Rue Des Marais | 275 198 € | 118 m² | 2 332 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Grande Rue | 278 450 € | 122 m² | 2 282 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Des Ormes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |