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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Néron maison 5 piècesDécouvrez cette authentique maison ancienne de charme, un bien rare et plein de caractère, idéalement située sur la commune recherchée de Néron (28210), un vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 220 836 € | 22 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 231 600 € | 33 636 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 76 356 € | 3,45% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 100 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERON ↘ -12.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NERON
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204 700 € | 1 895 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULLAY MIVOYE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULLAY MIVOYE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NERON
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199 680 € | 1 997 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMEUX SUR EURE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOULLAY THIERRY
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196 500 € | 1 598 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOULLAY THIERRY
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196 500 € | 1 598 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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214 000 € | 1 740 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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214 000 € | 1 740 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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214 000 € | 1 740 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 NERON
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219 000 € | 1 622 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NERON
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219 000 € | 1 622 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 NERON
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219 000 € | 1 622 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue Rousse | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue De Feucherolles | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 20/10/2025 | 47 Rue De Villiers | 111 000 € | 87 m² | 1 276 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Ormes | 18 020 € | 92 m² | 196 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue De Feucherolles | 297 050 € | 127 m² | 2 339 € |
| 03/07/2024 | 12ter Rue Des Marais | 275 198 € | 118 m² | 2 332 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Grande Rue | 278 450 € | 122 m² | 2 282 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Des Ormes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |