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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Alban Genevier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Bienvenue sur la commune de Néron, située à proximité de Nogent-le-Roi (commerces, écoles, tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERON ↘ -15.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beAbl Actuel
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210 000 € | - |
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#bhWX3
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210 000 € | - |
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#bno38
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NERON
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T5 NOGENT LE ROI
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209 900 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 COULOMBS
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211 000 € | 1 319 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 COULOMBS
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211 000 € | 1 319 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 COULOMBS
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211 000 € | 1 319 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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218 000 € | 1 397 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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T6 NOGENT LE ROI
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198 900 € | 1 243 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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224 000 € | 1 409 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMBS
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224 000 € | 1 409 € | 159 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Grande Rue | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Rousse | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue De Feucherolles | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Rousse | 224 000 € | 150 m² | 1 493 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue De Feucherolles | 297 050 € | 127 m² | 2 339 € |
| 03/07/2024 | 12ter Rue Des Marais | 275 198 € | 118 m² | 2 332 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Grande Rue | 278 450 € | 122 m² | 2 282 € |