189 500 €
T5
100 m²
MAINTENON
28130
-21%
vs marché
1 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MAINTENON (28130) • Maintenon
Terrain
673 m²
Construction
1900
DPE
E
328 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 024 €
Prix net vendeur
180 476 €
Frais de notaire
+14 205 €
Émoluments
2 207 €
Droits & taxes
10 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 705 €
Capital à emprunter
203 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 23 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 54 446 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 77 066 € | 3,73% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 100 766 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Maintenon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINTENON ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAINTENON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAINTENON
1 747-1 897€
170j
1 906-2 056€
164j
2 043-2 193€
128j
2 186-2 336€
132j
2 353-2 503€
138j
2 626-2 776€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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178 500 € | 1 750 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à MAINTENON |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 29b Rte De Gallardon | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 20/06/2026 | 20 All De Bellevue | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 10/04/2026 | 34 Rue Du Faubourg Larue | 133 750 € | 80 m² | 1 672 € |
| 26/01/2026 | 7 All Des Voisinas | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 26/01/2026 | 6 Rue Georges Lejars | 239 500 € | 85 m² | 2 818 € |
| 30/12/2025 | 82 Rue De La Guaize | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 17/12/2025 | 9 Che De Villiers Par En Haut | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 11/12/2025 | 24 Rue Jean D Ayen | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 28/11/2025 | 19 Av Du General De Gaulle | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 22/11/2025 | 39b Av Du General De Gaulle | 272 500 € | 115 m² | 2 370 € |
| 20/11/2025 | 10 Cavee De Bellevue | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Des Lys | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 223 850 € | 89 m² | 2 515 € |
| 20/09/2025 | 2 Pl De La Fontaine | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 02/09/2025 | 36 Rue Jean D Ayen | 313 300 € | 109 m² | 2 874 € |