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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Proche MAINTENON Maison ancienne de 123 m².l' vous présente, dans un charmant village avec écoles, cette propriété ancienne composée de deux habitations à savoir- Une maison princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 24 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 36 342 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 57 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 81 102 € | 3,73% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 105 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERON ↘ -17.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOGENT LE ROI
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 NERON
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NERON
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NERON
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NERON
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NERON
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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181 000 € | 1 472 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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181 000 € | 1 472 € | 123 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Grande Rue | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Rousse | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue De Feucherolles | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue De Feucherolles | 297 050 € | 127 m² | 2 339 € |
| 03/07/2024 | 12ter Rue Des Marais | 275 198 € | 118 m² | 2 332 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Grande Rue | 278 450 € | 122 m² | 2 282 € |