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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison ancienne et authentique restaurée offrant une surface plancher de 115 m² (103 à 1,80 m de hauteur sous plafond) avec un grand espace de vie au rez-de-chaussée et 2 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 23 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 947 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 53 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 75 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 100 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NAY
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203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NAY
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203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 COARRAZE
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202 000 € | 1 804 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUT
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197 000 € | 1 642 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 NAY
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 NAY
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 IGON
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187 000 € | 1 655 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 IGON
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186 375 € | 1 649 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 IGON
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186 375 € | 1 649 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTHEZ D ASSON
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178 000 € | 1 508 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9296 Lot Pyrene | 215 050 € | 97 m² | 2 217 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Du Beez | 124 550 € | 95 m² | 1 311 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Du Bearn | 214 800 € | 92 m² | 2 335 € |
| 24/07/2025 | 2 Imp Tristan Dereme | 244 600 € | 138 m² | 1 772 € |
| 10/07/2025 | 20 Rue Des Remparts | 95 000 € | 116 m² | 819 € |
| 28/06/2025 | 1 Rue Du Pres Du Roi | 246 950 € | 116 m² | 2 129 € |
| 06/06/2025 | 9140 Turon | 330 450 € | 112 m² | 2 950 € |
| 21/05/2025 | 3 Lot Claracq | 233 000 € | 120 m² | 1 942 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Du Soulor | 249 000 € | 126 m² | 1 976 € |
| 04/02/2025 | 2 Av Jean Seigneres | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L'ouzom | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 30/11/2024 | 6 Pl Du Marcadieu | 143 600 € | 96 m² | 1 496 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Marguerite De Navarre | 174 000 € | 130 m² | 1 338 € |
| 09/09/2024 | 1 Imp Du Balaitous | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/08/2024 | 5 Che De Montreuil | 364 450 € | 117 m² | 3 115 € |