Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À vendre terrain constructible de 800 m² situé sur la commune de Naveil, dans un environnement calme et agréable. Naveil offre un cadre de vie recherché avec écoles, commerces et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 006 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 106 266 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAVEIL ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAVEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NAVEIL
|
219 370 € | 1 828 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
219 450 € | 1 638 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 AZE
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZE
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZE
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZE
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZE
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZE
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
221 000 € | 1 973 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
222 600 € | 1 739 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
223 000 € | 1 664 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
223 000 € | 1 664 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FIRMIN DES PRES
|
207 800 € | 1 732 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUCHERAY
|
206 745 € | 1 723 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
205 000 € | 1 565 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 37 Rue Des Perrais | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Des Perrais | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Chaise | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue De La Barriere | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Des Tritons | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Plaine | 225 000 € | 134 m² | 1 679 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De L'aigrillere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue De La Plaine | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 17/12/2024 | 57 Rue De La Vallee | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 18/11/2024 | 1 All Villenoble | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Des Moissons | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 29/07/2024 | 49 Rue De La Plaine | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue De La Pierrette | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/04/2024 | 29 Rue Paul Cezanne | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 04/01/2024 | 23 Rue Des Venages | 153 360 € | 105 m² | 1 461 € |