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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
EXCLUSIVITE Au cœur d’un emplacement de premier ordre, nichée en impasse entre la très prisée place Viarme et les halles de Talensac, cette maison de charme incarne avec élégance l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 913 €/mois | 23 979 €/mois | 664 692 € | 68 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 696 960 € | 101 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 756 180 € | 160 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 822 000 € | 226 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 894 900 € | 299 113 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +4.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANTES
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618 800 € | 3 868 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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618 000 € | 3 768 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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622 200 € | 3 889 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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637 920 € | 4 225 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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599 550 € | 4 345 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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640 000 € | 4 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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598 000 € | 3 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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597 425 € | 4 092 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Lt Chapus | 660 001 € | 124 m² | 5 323 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |