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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
iad France - Marion Lavenseau vous propose: EXCLUSIVITÉ / NANTES – CHANTENAY : Maison 140m² avec jardin et garage Située dans le quartier recherché de Chantenay, au calme d’une imp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 174 €/mois | 24 770 €/mois | 686 616 € | 71 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 104 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 781 200 € | 165 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 849 120 € | 233 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 924 300 € | 308 853 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +4.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANTES
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637 920 € | 4 225 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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649 760 € | 4 450 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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655 000 € | 3 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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T8 NANTES
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625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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622 200 € | 3 889 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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619 500 € | 4 522 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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661 000 € | 4 106 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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618 800 € | 3 868 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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618 000 € | 3 768 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |