Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 134 m²
AU 5 ème et dernier étage avec ASCENSEUR, d'un immeuble de bonne facture, superbe rénovation d'architecte pour cet appartement de 4 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte, deu...
7 Rue du Couédic 44000 Nantes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 273 €/mois | 25 070 €/mois | 694 932 € | 71 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 728 760 € | 105 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 790 560 € | 167 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 859 440 € | 236 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 935 700 € | 312 762 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWk8P Actuel
|
648 000 € | - |
|
#aWk8O
|
648 000 € | - |
|
#aWkaF
|
648 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
648 000 € | 4 836 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
648 000 € | 4 836 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
646 000 € | 4 821 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
650 000 € | 4 676 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
643 000 € | 5 023 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
642 500 € | 5 020 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
641 700 € | 4 222 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
641 700 € | 5 093 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
641 690 € | 5 093 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
635 000 € | 4 097 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
635 000 € | 4 097 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
668 000 € | 5 099 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
668 000 € | 5 099 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
673 700 € | 4 375 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
673 700 € | 4 403 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 20/02/2025 | 30 All De Loctudy | 428 000 € | 109 m² | 3 927 € |