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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Toutes-Aides, Maison début XXe de 166m² proche tram, écoles et commerces. Beaux volumes sur 3 niveaux + sous-sol, 3 à 4 chambres possibles, jardin arboré sans vis-à-vis, véranda et...
46 Boulevard Louis Millet 44300 Nantes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 568 512 € | 58 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 596 160 € | 86 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 646 740 € | 137 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 702 960 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 765 300 € | 255 679 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3kJ2 Actuel
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529 500 € | - |
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#aOJbA
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528 000 € | -0,3% |
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#aS8xn
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528 000 € | -0,3% |
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#aOp0V
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528 000 € | -0,3% |
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#b1jNd
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527 950 € | -0,3% |
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499 500 € | 2 700 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 24/04/2025 | 16 Bd De Longchamp | 616 000 € | 134 m² | 4 597 € |
| 24/04/2025 | 6 Imp Des Salles | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 17/04/2025 | 40 Bd Pierre De Coubertin | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |