Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
DURANTIÈRE ZOLA. Century 21 Nantes Longchamp propose une maison familiale de 155 m² habitables, 256 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 590 352 € | 61 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 619 080 € | 89 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 794 700 € | 265 508 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NANTES
|
549 900 € | 3 548 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
549 990 € | 2 850 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
540 000 € | 3 649 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
540 000 € | 3 649 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
580 000 € | 3 222 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
498 000 € | 3 018 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
483 000 € | 3 178 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T9 NANTES
|
473 680 € | 2 738 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
468 000 € | 2 600 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Avenir | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 29/12/2025 | 91 Bd Eugene Orieux | 553 000 € | 134 m² | 4 127 € |
| 23/12/2025 | 16 Av De L'aigue Marine | 503 000 € | 164 m² | 3 067 € |
| 22/12/2025 | 36 Bd Boulay Paty | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 19/12/2025 | 12 Av Alfred Bredeloux | 672 500 € | 167 m² | 4 027 € |
| 19/12/2025 | 26b Rue Leon Jost | 623 000 € | 130 m² | 4 792 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Vidie | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 18/12/2025 | 52 Rue De La Methode | 578 700 € | 130 m² | 4 452 € |
| 15/12/2025 | 35 Av Des Antilopes | 464 500 € | 128 m² | 3 629 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Desaix | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 09/12/2025 | 32 Rue Baptiste Marcet | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 08/12/2025 | 74 Rue Des Hauts Paves | 1 350 000 € | 145 m² | 9 310 € |
| 08/12/2025 | 37 Rue Alexandre Dumas | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 04/12/2025 | 96 Bd De La Solidarite | 562 000 € | 138 m² | 4 072 € |
| 02/12/2025 | 7 Pas Saint Yves | 770 000 € | 152 m² | 5 066 € |