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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 216 m²
Nouveauté MAISON NANTES ERDRE 4 chambres, 2 garages et un Jardin Coup de Coeur pour cette maison d'architecte de 216 m² avec de très belles prestations : Au rez de chaussée: un cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 317 €/mois | 31 264 €/mois | 866 628 € | 89 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 573 €/mois | 22 948 €/mois | 908 760 € | 131 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 985 860 € | 209 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 1 071 600 € | 294 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 1 166 700 € | 389 899 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGyZE Actuel
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808 000 € | - |
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#a5ovZ
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839 160 € | +3,9% |
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#a5ZKj
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839 160 € | +3,9% |
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#aIyeV
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808 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Rue Morand | 870 000 € | 225 m² | 3 867 € |
| 28/11/2025 | 53 Rue Branly | 672 000 € | 181 m² | 3 713 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Vidie | 1 900 000 € | 220 m² | 8 636 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Du Gros Chene | 715 000 € | 192 m² | 3 724 € |
| 30/10/2025 | 59 Rue De La Gourmette | 600 000 € | 216 m² | 2 778 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Du Casterneau | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 07/10/2025 | 9 Av Alfred Bredeloux | 623 195 € | 206 m² | 3 025 € |
| 07/10/2025 | 67 Rue De La Gaudiniere | 765 000 € | 183 m² | 4 180 € |
| 12/09/2025 | 7 Av Therese Debrabant | 1 195 000 € | 210 m² | 5 690 € |
| 01/09/2025 | 70 Rue De La Bastille | 1 121 500 € | 247 m² | 4 540 € |
| 14/08/2025 | 34 Rue Emile Souvestre | 745 000 € | 180 m² | 4 139 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Pt St Laurent | 1 020 000 € | 200 m² | 5 100 € |
| 08/07/2025 | 15 Av De Lusancay | 779 000 € | 173 m² | 4 503 € |
| 16/06/2025 | 33 Rue Gal Bedeau | 845 000 € | 190 m² | 4 447 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |