Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 255 m²
Proche de toutes les commodités, des écoles et lycées du centre-ville ainsi que du parc de Procé et de la Chézine, venez découvrir ce superbe hôtel particulier de la moitié du XIXè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 865 536 € | 89 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 563 €/mois | 22 918 €/mois | 907 560 € | 131 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 984 600 € | 208 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 1 075 200 € | 299 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 1 171 500 € | 395 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, NANTES ↗ +3.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 10 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T13 NANTES
|
768 000 € | 2 648 € | 290 m² | 13 | Voir |
|
T13 NANTES
|
849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 13 | Voir |
|
T11 NANTES
|
849 000 € | 3 329 € | 255 m² | 11 | Voir |
|
T12 NANTES
|
759 000 € | 3 036 € | 250 m² | 12 | Voir |
|
T10 NANTES
|
755 500 € | 2 660 € | 284 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
745 300 € | 3 105 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
699 000 € | 2 913 € | 240 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Rue Morand | 870 000 € | 225 m² | 3 867 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Vidie | 1 900 000 € | 220 m² | 8 636 € |
| 30/10/2025 | 59 Rue De La Gourmette | 600 000 € | 216 m² | 2 778 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Du Casterneau | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 07/10/2025 | 9 Av Alfred Bredeloux | 623 195 € | 206 m² | 3 025 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Gal De Sonis | 1 390 000 € | 270 m² | 5 148 € |
| 12/09/2025 | 7 Av Therese Debrabant | 1 195 000 € | 210 m² | 5 690 € |
| 01/09/2025 | 70 Rue De La Bastille | 1 121 500 € | 247 m² | 4 540 € |
| 27/08/2025 | 1b Rue De Provence | 1 052 000 € | 261 m² | 4 031 € |
| 30/07/2025 | 157 Rue Paul Bellamy | 1 084 970 € | 300 m² | 3 617 € |
| 30/07/2025 | 11 Bd Gabriel Lauriol | 1 380 000 € | 265 m² | 5 208 € |
| 11/07/2025 | 57 Rue De L Allouee | 1 119 500 € | 270 m² | 4 146 € |
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |