Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 248 m²
A proximité du parc de Procé, dans le quartier très recherché de Zola, découvrez cette grande maison familiale offrant près de 247 m² de surface habitable, implantée sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 207 €/mois | 30 930 €/mois | 857 388 € | 88 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 493 €/mois | 22 706 €/mois | 899 160 € | 130 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 975 420 € | 206 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 1 060 320 € | 291 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 1 154 400 € | 385 825 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NANTES
|
799 425 € | 3 476 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
799 760 € | 2 908 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
798 000 € | 3 231 € | 247 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
794 560 € | 3 080 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
794 560 € | 3 080 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T10 NANTES
|
807 000 € | 3 165 € | 255 m² | 10 | Voir |
|
T9 NANTES
|
785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
832 000 € | 3 025 € | 275 m² | 9 | Voir |
|
T11 NANTES
|
832 000 € | 3 025 € | 275 m² | 11 | Voir |
|
T9 NANTES
|
840 000 € | 2 897 € | 290 m² | 9 | Voir |
|
T10 NANTES
|
755 500 € | 2 660 € | 284 m² | 10 | Voir |
|
T9 NANTES
|
845 000 € | 3 288 € | 257 m² | 9 | Voir |
|
T10 NANTES
|
848 000 € | 3 141 € | 270 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Rue Morand | 870 000 € | 225 m² | 3 867 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Vidie | 1 900 000 € | 220 m² | 8 636 € |
| 30/10/2025 | 59 Rue De La Gourmette | 600 000 € | 216 m² | 2 778 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Du Casterneau | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 07/10/2025 | 9 Av Alfred Bredeloux | 623 195 € | 206 m² | 3 025 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Gal De Sonis | 1 390 000 € | 270 m² | 5 148 € |
| 12/09/2025 | 7 Av Therese Debrabant | 1 195 000 € | 210 m² | 5 690 € |
| 01/09/2025 | 70 Rue De La Bastille | 1 121 500 € | 247 m² | 4 540 € |
| 27/08/2025 | 1b Rue De Provence | 1 052 000 € | 261 m² | 4 031 € |
| 30/07/2025 | 11 Bd Gabriel Lauriol | 1 380 000 € | 265 m² | 5 208 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Pt St Laurent | 1 020 000 € | 200 m² | 5 100 € |
| 11/07/2025 | 57 Rue De L Allouee | 1 119 500 € | 270 m² | 4 146 € |
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |