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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
NANCY - Centre-ville / rue Sainte-Anne : Vend appartement F2 loué - 37 m² Investissement locatif A proximité du centre-ville de Nancy, rue Sainte-Anne, cet appartement F2 d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 8 362 € | 3,51% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 12 274 € | 3,53% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 19 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 27 274 € | 3,73% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 35 614 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bZl9U Actuel
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66 000 € | - |
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#bTyZc
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66 000 € | - |
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#bTHS0
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66 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANCY
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66 000 € | 1 784 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à NANCY |
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T2 NANCY
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67 900 € | 1 787 € | 38 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 38 m² à NANCY |
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T2 NANCY
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67 900 € | 1 787 € | 38 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 38 m² à NANCY |
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T2 NANCY
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70 000 € | 1 707 € | 41 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 41 m² à NANCY |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Victor Lemoine | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Guilbert De Pixerecourt | 44 350 € | 28 m² | 1 584 € |
| 29/06/2026 | 76 Rue Saint Nicolas | 90 500 € | 48 m² | 1 885 € |
| 29/06/2026 | 17 Rue Du Haut Bourgeois | 93 500 € | 41 m² | 2 280 € |
| 24/06/2026 | 116 Rue Saint Dizier | 86 000 € | 25 m² | 3 440 € |
| 24/06/2026 | 15 Rue Jacquinot | 72 000 € | 23 m² | 3 130 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Rene Cassin | 74 000 € | 31 m² | 2 387 € |
| 22/06/2026 | 47 Rue Pasteur | 104 500 € | 43 m² | 2 430 € |
| 19/06/2026 | 8 Rue Abbe Gregoire | 52 250 € | 26 m² | 2 010 € |
| 19/06/2026 | 21 Rue Des Jardiniers | 77 100 € | 36 m² | 2 142 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Paul Colin | 152 100 € | 49 m² | 3 104 € |
| 18/06/2026 | 15 Rue Molitor | 89 550 € | 41 m² | 2 184 € |
| 17/06/2026 | 39 Av De Boufflers | 63 000 € | 31 m² | 2 032 € |
| 16/06/2026 | 44 Rue Palissot | 92 150 € | 45 m² | 2 048 € |
| 15/06/2026 | 17 Rue Camille Mathis | 225 000 € | 25 m² | 9 000 € |