479 000 €
T8
175 m²
NANCY
54000
+9%
vs marché
2 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 000 €
Maison • 8 pièces • 175 m²
NANCY (54000) • boudonville-scarpone-liberation
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 423 €
Prix net vendeur
460 577 €
Frais de notaire
+33 416 €
Émoluments
4 892 €
Droits & taxes
27 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 416 €
Capital à emprunter
512 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 520 800 € | 59 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 548 040 € | 86 866 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 597 960 € | 136 786 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 654 960 € | 193 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 253 126 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANCY ↘ -5.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, NANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NANCY
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T8 NANCY
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à NANCY |
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T8 NANCY
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à NANCY |
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T8 NANCY
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T8 NANCY
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511 000 € | 2 366 € | 216 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 216 m² à NANCY |
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T8 NANCY
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511 000 € | 2 366 € | 216 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 216 m² à NANCY |
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T8 NANCY
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511 000 € | 2 366 € | 216 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 216 m² à NANCY |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 5 Rue Marechal Gerard | 822 750 € | 200 m² | 4 114 € |
| 06/05/2026 | 184 Rue De Mon Desert | 101 500 € | 142 m² | 715 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue De Champenoux | 352 000 € | 190 m² | 1 853 € |
| 13/04/2026 | 71 Rue De La Madeleine | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 01/04/2026 | 1 Rue Marie Odile | 353 000 € | 169 m² | 2 089 € |
| 16/03/2026 | 68 Rue De Badonviller | 385 000 € | 170 m² | 2 265 € |
| 02/03/2026 | 99 Bd D Haussonville | 350 000 € | 184 m² | 1 902 € |
| 23/01/2026 | 419 Av De La Liberation | 400 000 € | 177 m² | 2 260 € |
| 22/01/2026 | 45 Rue De Beauregard | 1 160 500 € | 210 m² | 5 526 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Jacques Gruber | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 50b Rue De Phalsbourg | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |
| 11/12/2025 | 27 Rue Eugene Hugo | 475 700 € | 150 m² | 3 171 € |
| 08/12/2025 | 49 Rue De Cronstadt | 1 014 850 € | 162 m² | 6 265 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Docteur Bernheim | 635 000 € | 190 m² | 3 342 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Notre Dame De Lourdes | 655 500 € | 169 m² | 3 879 € |