Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Situé rue Vayringe à 10 minutes à pied de la vieille ville, cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et moderne. Profitez d'une cuisine équipée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 217 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 533 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 713 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 053 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANCY
|
147 000 € | 2 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
149 500 € | 2 578 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
151 000 € | 2 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
137 500 € | 2 331 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
137 500 € | 2 412 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
137 000 € | 2 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
136 000 € | 2 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
136 000 € | 2 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
136 000 € | 2 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
135 400 € | 2 821 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Giorne Viard | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 257 Rue Jeanne D Arc | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |