Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
3%.COM Sophie Pariset vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 48 m² environ, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, profession...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 16 956 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 24 732 € | 3,53% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 38 892 € | 3,61% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 55 332 € | 3,73% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 72 012 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANCY
|
135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
136 000 € | 2 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
136 000 € | 2 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
136 000 € | 2 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
134 000 € | 2 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
137 000 € | 2 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
137 500 € | 2 331 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
129 900 € | 2 279 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
125 900 € | 2 171 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
145 000 € | 2 843 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
125 000 € | 2 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
124 900 € | 2 549 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Charles Keller | 61 150 € | 32 m² | 1 911 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue De Nabecor | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |