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Immobilier.notaires® et l’office notarial PRON et associés vous proposent :Appartement à vendre - NANCY (54000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement 105 m² Nancy –...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 122 831 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 162 251 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANCY
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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327 929 € | 3 009 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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327 929 € | 3 009 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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327 929 € | 3 009 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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327 929 € | 3 009 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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316 500 € | 2 986 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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316 500 € | 2 986 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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316 500 € | 2 986 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 25 Bd Joffre | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Joffre | 118 750 € | 87 m² | 1 365 € |
| 05/12/2025 | 71 Rue Saint Dizier | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |
| 27/11/2025 | 162 Av De Strasbourg | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 24/11/2025 | 102 Rue Saint Dizier | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 21/11/2025 | 47 Rue De Saurupt | 214 900 € | 87 m² | 2 470 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Grand Rabbin Haguenauer | 117 750 € | 86 m² | 1 369 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue De La Visitation | 123 291 € | 92 m² | 1 340 € |
| 14/11/2025 | 36 Bd D Austrasie | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |