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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Sur la commune de Nancy, dans un secteur très calme et recherché, découvrez ce bel appartement de deux pièces, avec balcon, au sein d'une belle copropriété bien entretenue et bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 16 469 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 24 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 38 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 54 053 € | 3,45% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 71 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NANCY
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T2 NANCY
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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142 800 € | 2 550 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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147 000 € | 3 000 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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147 000 € | 3 000 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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147 000 € | 3 000 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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141 767 € | 2 953 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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141 767 € | 2 953 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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149 000 € | 2 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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139 500 € | 2 632 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 257 Rue Jeanne D Arc | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |