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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
3%.COM Sophie Pariset vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 48 m² environ, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, profession...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 530 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 24 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 55 350 € | 3,50% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 72 930 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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147 000 € | 2 940 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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142 800 € | 2 550 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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149 500 € | 2 578 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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149 500 € | 2 578 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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149 500 € | 2 578 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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149 500 € | 2 578 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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149 900 € | 2 939 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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152 000 € | 2 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Charles De Foucauld | 77 980 € | 28 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Molitor | 68 440 € | 28 m² | 2 444 € |