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Appartement.CITYA POIREL - Charmant duplex de 70 m² au sol au cœur de NancyÀ deux pas de la Place Carnot et du Vieux Nancy, venez découvrir ce charmant duplex entièrement rénové, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANCY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9009 Av General Leclerc | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue De La Cote | 157 141 € | 53 m² | 2 965 € |
| 04/12/2025 | 21 Rue Andre Theuriet | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Lothaire Ii | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue De La Cote | 218 500 € | 64 m² | 3 414 € |
| 12/11/2025 | 78 Rue De La Colline | 114 638 € | 72 m² | 1 592 € |
| 06/11/2025 | 22 Rue Alix Le Clerc | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Des Sifflets | 187 900 € | 72 m² | 2 610 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue De Marsal | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue Augustin Hacquard | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 09/10/2025 | 10 Sq De Boufflers | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue De Dieuze | 190 150 € | 70 m² | 2 716 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue De Viray | 365 900 € | 63 m² | 5 808 € |
| 23/09/2025 | 26 Sq De Boufflers | 255 700 € | 60 m² | 4 262 € |
| 16/09/2025 | 9 Rle Des Sablons | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |