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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Idéalement situé au 1er étage de la Résidence Des Thermes, à proximité immédiate du Parc Saint Marie, de Nancy Thermal et du Campus ARTEM. Colocations meublées autorisées dans le r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 133 644 € | 14 043 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 140 280 € | 20 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 46 239 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 60 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NANCY
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124 000 € | 2 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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124 200 € | 2 300 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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121 500 € | 2 250 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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121 208 € | 3 030 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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121 208 € | 3 030 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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121 000 € | 2 373 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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125 500 € | 2 368 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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125 900 € | 2 928 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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125 900 € | 2 928 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Molitor | 68 440 € | 28 m² | 2 444 € |