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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
À VENDRE : Appartement T3 à Nancy - RUE MESSIERDécouvrez cet appartement T3 idéalement situé à Nancy, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 45 m², cet espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 136 248 € | 14 312 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 21 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 33 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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124 900 € | 2 498 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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124 000 € | 2 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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124 000 € | 2 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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124 000 € | 2 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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124 000 € | 2 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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127 000 € | 2 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 000 € | 2 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 600 € | 2 592 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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130 500 € | 2 610 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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119 000 € | 2 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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134 000 € | 2 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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134 000 € | 2 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Giorne Viard | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |